Das Gerlingviertel, einstige Büro-Hochburg der inzwischen von der HDI übernommenen Versicherung, kann in ein Wohnviertel der gehobenen Klasse umgebaut werden. Dazu haben CDU, SPD, Grüne und FDP mit einem einstimmigen Beschluss im Stadtentwicklungsausschuss den Weg freigemacht. Sie verabschiedeten einen Bebauungsplan, in den Kritikpunkte der Bürgerinitiative Gereonsviertel ebenso eingeflossen sind wie Zugeständnisse, die der Projektentwickler Frankonia Eurobau machte. Die Lösung war in intensiven Vorgesprächen mit allen Beteiligten erreicht worden. Wenn der Rat dem Beschluss am Dienstag folgt, steht dem Baubeginn zum l. April politisch nichts mehr im Wege.

Die Veränderungen betreffen vor allem den Bereich Gereonskloster, um den die Bürgerinitiative hart gekämpft hatte. So soll der neue Bürokomplex, der künftig den nordwestlichen Zugang zu dem kleinen Platz von der Gereonstraße abriegelt, nicht so nahe an das ehemalige Gebäude des Historischen Archivs herangerückt werden, wie ursprünglich vorgesehen. Der Durchgang wird nun 5,01 Meter breit statt 3,60 Meter. Auch wird das Gebäude optisch verkleinert, indem das darauf aufsitzende Staffelgeschoss weiter zurückgesetzt wird. Ähnliches gilt für den Neubau an der südwestlichen Ecke des Platzes. Diese Zusagen hätte der Projektentwickler in einem „rechtsverbindlichen Schreiben" getroffen.

Baudezernent Bernd Streitberger lobte die „neue städtebauliche Fassung", die das Gereonskloster damit gewinne. Da der Platz von Gebäuden sehr unterschiedlicher Höhe umgeben ist, sei es darauf angekommen, die Bebauung so zu „homogenisieren", dass ein geschlossener Eindruck entstehe. Daher habe man sich für einen mittleren Wert der Traufhöhe von 68,6 Meter über NN entschieden.
Dies hatte die Bürgerinitiative kritisiert, weil sie darin einen Verstoß gegen das Höhenkonzept der Stadt sah. Dies begrenzt die Höhe von Neubauten in der Kölner Innenstadt, insbesondere im Bereich der romanischen Kirchen wie St. Gereon. Streitberger betonte jedoch, dass das Höhenkonzept erst durch die Bebauungspläne verbindlich werde. Dies unterstrichen auch der Ausschussvorsitzende Karl Jürgen Klipper (CDU) und Barbara Moritz von den Grünen.

Vertreter der Bürgerinitiative äußerten sich vor allem enttäuscht von der Verwaltung, die den Vorgang erschwert und verzögert habe. Ihr Sprecher Karl R. Kegler: „Diesen Kompromiss hätte man auch im Oktober schon erreichen können." Nach wie vor halte man die Gestaltung des Gereonsklosters für „städtebaulich nicht gut".

Die Bürgerinitiative Gereonsviertel hält ihre Kritik an der Bauplanung für den Gereonshof und das Gerling-Viertel aufrecht. Sie kritisiert, dass die geplanten Neubauten an St. Gereon deutlich zu hoch werden und fürchtet um die Wirkung der romanischen Kirche. Die Stadtverwaltung hat eine Beschlussvorlage vorgelegt, in der keinem einzigen Einwand der Bürger zu den Höhen gefolgt wurde. Die Bezirksvertretung Innenstadt hat der Vorlage in der vergangenen Woche mit den Stimmen von SPD, Grünen und FDP zugestimmt, jetzt muss das Projekt noch die politischen Hürden im Stadtentwicklungsausschuss am Donnerstag, 18. März, und im Stadtrat am Dienstag, 23. März, nehmen.

Die Planungen verstoßen nach Auffassung der Bürgerinitiative gegen den Ratsbeschluss vom Mai 2007. Das so genannte Höhenkonzept, beschlossen von SPD und Grünen, regelt, dass Neubauten im Umfeld der romanischen Kirchen nicht höher sein dürfen als das Hauptschiff. Wenn die bereits vorhandene Bebauung niedriger ist, muss sich ein Neubau daran orientieren. Genau dies ist bei St. Gereon nicht der Fall. „Die Traufkante, die eingehalten wird, ist mit der Maximalhöhe nicht vergleichbar", sagt Karl R. Kegler, Sprecher der Bürgerinitiative. „Das ist so, als würde ich die Größe eines Menschen nicht am Scheitel, sondern an der Schulter messen wollen."

Der Begriff „Maximalhöhe" sei im Höhenkonzept eindeutig definiert. „Dass sich die Verwaltung an den absolut klar formulierten Ratsbeschluss hält, sollte eigentlich selbstverständlich sein.
Der jetzige Entwurf tut dies nicht."

Für Unmut bei den Anwohnern sorgt auch die städtebauliche Planung.
Nach Auffassung der Initiative werden die Neubauten derart dicht an das neugotische Gebäude des alten Stadtarchivs heranreichen, dass es kaum mehr zur Geltung kommen werde. Der Projektentwickler für das Gerling-Areal, die Frankonia Eurobau, habe 18000 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche gefordert. Das entspreche zwei weiteren Geschossen am Gereonskloster, erzeuge „erhebliche Probleme" und mache es unmöglich, das Höhenkonzept einzuhalten.

www.gereonsviertel.de

Im Gereonsviertel formiert sich der Bürgerprotest gegen den Umbau des Gerling-Quartiers, Inzwischen hat sich eine Bürgerinitiative gegründet, die sich für den Erhalt des Umfelds der romanischen Kirche
St. Gereon sorgt. Ihr Vorwurf; Die Stadtverwaltung missachtet in ihrem Entwurf zum Bebauungsplan für das neue Wohnquartier das Höhenkonzept für die Innenstadt, das im Mai 2007 im Stadtrat mehrheitlich verabschiedet wurde.

Dort sind so genannte Wirkungsfelder rund um den Dom und die romanischen Kirchen definiert. Inner­halb dieser Felder muss sich eine neue Bebauung nach der Traufkante der Kirche richten. Sind bestehende Bauten niedriger als die Traufkante, müssen Neubauten an dieser Hohe ausgerichtet werden,

„Als wir diesen Ratsbeschluss im Detail nachgelesen haben, waren wir wie vor den Kopf geschlagen", sagt Karl R. Kegler. Mitglied der Bürgerinitiative. Der Ratsbeschluss ist aus ihrer Sicht eindeutig: „Rund um St. Gereon darf nicht höher gebaut werden als der Bestand" Die aktuelle Planung dagegen sei nicht nur wesentlich höher, sie beinhalte auch Zusatzgeschosse, die die Traufe von der Kirche um dreieinhalb Meter überragen dürfen.

Auf diesen Zusatzgeschossen seien noch ein­mal zusätzliche Dachausstiege von zwei Metern Höhe erlaubt. „Aus unserer Sicht bedeutet das, dass die geplante Bebauung fünfeinhalb Meter höher sein kann als das Hauptschiff der Kirche", so Kegler.
Die Anwohner fürchten um die Fernwirkung von St. Gereon und darum, dass der Platz am Gereonskloster durch zu hohe Bauten er­würgt wird. Dann sieht das hier bald so aus wie m der Kulisse für einen Batmanfilm."

Die Bezirksvertretung  Innenstadt und der Stadtentwicklungsausschuss haben den Bebauungsplan-Entwurf einstimmig passieren lassen. Bei der Bürgeranhörung gab es die ersten Proteste, jelzt liegen
200 Einwände vor.

Auch die Bürgerinitiative hat eine ausführliche Stellungnahme eingereicht.
Anne Luise Müller, Leiterin des Stadtplanungsamts, bestätigt, dass es einen Widerspruch zwischen dem Höhenkonzcpt und der geplanten Bebauung gibt. Es habe vor der Neuplanung des Gerling-Quartiers aber zwei Workshops und zwei Wettbewerbe gegeben, „die zum Teil zeitlich vor der Verabschiedung des Höhenkonzepis lagen", so Müller. In dem Verfahren sei immer wieder beiont worden, dass man dem Innenstadt viertel „besondere Entwicklungspotenziale" zugestehen müsse.

Mit Eva Bürgermeister (SPD), Karl-Jürgen Klipper (CDU), Barbara Moritz (Die Grünen) und Ralph Sterck (FDP) hatten vier Mitglieder des Stadtentwicklungsausschusses im Preisgericht gesessen.

Das Architekturbüro, Kister, Scheithauer, Gross war im Oktober 2007 als Sieger aus dem Wettbewerb hervorgegangen.
„Wir sind keine Verhinderer. Wir wollen nicht, dass im Gerling-Viertel für immer das Licht ausgeht", sagt Kegler. Aber offenbar habe sich über den Bereich um die Basilika St. Gereon „niemand besondere Gedanken gemacht", Die Bürgerinitiative fürchtet, „dass von den neun großen alten Bäumen am Gereonskloster und seinen Zugängen nur ein einziger stehen bleiben" wird. Die anderen müssten einer Tiefgarage weichen. Auch sehen die Pläne vor, dass zwei von vier Zugängen zum Platz geschlossen werden. Das Gereonskloster, so die Kritik weiter, sei in seiner Gesamtheit noch niemals städtebaulich untersucht worden. Es gebe weder eine Darstellung im Stadtmodell noch eine Skizze, die die neuen Bauhöhen auf St, Gereon illustriert. „Die haben wir selbst an­fertigen müssen", sagt Kegler.

Die Bürgerinitiative fordert, dass die Stadt „erst einmal ihre eigenen Vorgaben bei den aktuellen Planungen berücksichtigt". Außerdem regt sie an, den Platz am Gereonskloster „in seiner Gesamtheit in einem vertieften städtebaulichen Gutachterverfahren zu überprüfen".   

Pfarrer Andreas Brocke von St. Gereon sagt:

„Das Gerling-Areal befindet sich nicht auf einer Freifläche, sondern ist Teil des Gereonsviertels. Wir erwarten einen respektvollen Umgang mit dem einzigartigen kulturellen Erbe der romanischen Basi­lika und seiner Umgebung und Rücksicht auf die Belange der Menschen, die das Gereonsviertel bis­lang geprägt haben." Für die weitere Entwicklung Kölns sei diese Planung an St. Gereon von größter Bedeutung. denn sie ist ein Testfall. wie man mit den Festlegungen des Höhenkonzepts umgeht, so die Bürgerinitiative.
Letztlich müssen der Städtentwicklungsausschuss und der Rat über den Bebauungsplan und damit darüber entscheiden, wie mit den Einwänden verfahren wird.   Kommentar

Sehr geehrter Herr Pfarrer Brocke,
bezüglich Ihrer Fenster von Georg Meistermann habe ich ein Interview mit Herrn Meistermann aus dem Jahr 1988 gefunden.

Erfüllt von allen Sinnen Georg Meistermann:

Ein Künstler im Gespräch von Andreas Mertin aus: Kirche und moderne Kunst. Eine aktuelle Dokumentation. Hg. Andreas Mertin und Horst Schwebel. Frankfurt: Athenäum, 1988. S. 124-134. 

> Zitat Meistermann Ende.